以前に取引寸前までいって私の方の融資の問題で契約まで至らなかった不動産業者さんから電話が鳴りました。
不動産屋さん：「新潟市内の物件でお探しの条件に近い物件が出たのですが、ご興味ありますか？」
私：「もちろんです！どんな物件ですか？」
不：「○○区の１棟アパートで２棟一括で３０００万円前後、築１８年で２DK×１０部屋、現状空室５０％です」
私：「利回りはどれくらいになりますか？」
不：「入居募集を４万円に下げて５部屋埋まった場合で４５万円/月、売主様の希望が２９００万円なので１８％以上はあります。」
私：「３０００万円ですか・・・欲しいのですが・・・以前に２７００万円で融資が通りませんでしたからね・・・」
不：「心当たりがある担当者がいますのでご紹介しましょうか？」
私：「本当ですか！是非、ご紹介ください！」
不：「では、連絡しておきますね。都合がいい日を教えてください。」
私：「わかりました。後ほどご連絡します！」
地道な活動の甲斐あって、とうとう業者さんからウェブに上がる前に連絡が来るようになりました。
うれしいです！
せっかく紹介してもらったなら、期待に応えて是非購入まで行きたいものです。
スペックは
価格：２９００万円
築年数：木造１８年
２棟一括 ２DK ×１０部屋
現状入居率５０％
利回り：約１８％
問題は融資ですが、スペックはまーまーです。
物件は近所ですので、今日にでも物件を見に行こうと思います。
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