空室対策

アパート投資にかげりが・・・空室対策として・・・久々の投稿です！３棟目のアパートのリフォームが５月頃にようやく終わり、入居募集中ですがいまだに・・・全室空室 …

現在、３棟目のアパートのリフォームの打ち合わせなんかで動いているところなのですが、２０１６年の年末頃に所有のアパートに１室空室があったので、なんとなーくでAirbnbに登録してみました。 Airbnbとい …

７月に１棟目アパート、２棟目アパート合わせて３部屋の退去となりましたが、リフォームの必要があるのは１部屋だけで、２棟目アパートの１部屋のみリフォームすることにしました。だいぶ痛んでいたのは、 ①畳 ②フローリング ③ …

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名前：新潟大家
性別：男性
年齢：４２歳
職業：会社経営
家族構成：妻・子供３人

大変参考になりました。
石原　博光氏（著）
”まずはアパート一棟買いなさい！”

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本業は食品製造業の会社を経営しています。
副業として２０１４年にアパート投資を始めました。

アパート投資を始めた理由は元々あまり健康に自信がないので、家族を路頭に迷わせないためにも不労所得の柱を構築しなければならないなーと漠然と感じていました。
株、FXなどは２００３年くらいからやってはいましたが、いまいち結果が出ず、ストレスを感じていました。

アパート投資の目標は５年で月間キャッシュフロー１００万円を目指します。
そして２０２５まで年にマレーシアかフィリピンに家族５人で移住し、私は暖かい環境でのんびり生活を、子供には多言語の習得と世界的視野で物事を見れる目を養って欲しいです。

２０１６年３月現在、２棟のアパートを購入し家賃収入は月￥３２５,０００。
返済が月に￥２３００００程ありますのでキャッシュフローは￥９５,０００/月、年間で￥１,１４０,０００程になります。

現状利回り約１９％で運用しています。