月別アーカイブ: 2016年1月

はじめての確定申告で四苦八苦しています。２０１４年にアパートは購入していましたが、初入居は２０１５年３月でしたので、２０１５年からの確定申告となりました。わからないことだらけです・・・前年に購入したアパートのリフォ …

2016年1月10日リスク

購入したばかりの２棟目アパートの入居者さんから深夜２２：３０頃、いきなり電話があり、給湯器の調子が悪いようで、お湯は出るけど追炊きができないとの事。次の日、業者さんに問い合わせてみたところ、経年劣化で交換が必要との事。 …

私が２棟のアパートを購入するにあたり、利用した金融機関は政策金融公庫です。アパート２棟ともフルローンどころかオーバーローンで融資させてもらいました。１棟目は購入価格７００万円のところ⇒１０００万円２棟目は購入価格１ …

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名前：新潟大家
性別：男性
年齢：４２歳
職業：会社経営
家族構成：妻・子供３人

大変参考になりました。
石原　博光氏（著）
”まずはアパート一棟買いなさい！”

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本業は食品製造業の会社を経営しています。
副業として２０１４年にアパート投資を始めました。

アパート投資を始めた理由は元々あまり健康に自信がないので、家族を路頭に迷わせないためにも不労所得の柱を構築しなければならないなーと漠然と感じていました。
株、FXなどは２００３年くらいからやってはいましたが、いまいち結果が出ず、ストレスを感じていました。

アパート投資の目標は５年で月間キャッシュフロー１００万円を目指します。
そして２０２５まで年にマレーシアかフィリピンに家族５人で移住し、私は暖かい環境でのんびり生活を、子供には多言語の習得と世界的視野で物事を見れる目を養って欲しいです。

２０１６年３月現在、２棟のアパートを購入し家賃収入は月￥３２５,０００。
返済が月に￥２３００００程ありますのでキャッシュフローは￥９５,０００/月、年間で￥１,１４０,０００程になります。

現状利回り約１９％で運用しています。