こんばんみ！
新潟大家です。

今日は2020年8月1日深夜。
今日から子供たちは夏休みです。

コロナの影響で短くなった夏休み8/1～8/23くらいまでなのかな？たぶん

我が家では「Go To キャンペーン」も楽しみにしていて

「どこ行く～」

「やっぱ北海道でしょ」

などと言っておりましたが、どうなるのでしょうか？

自粛ムードもあるけど、旅行に行きたい気持ちもあります。

どっちつかずのまま、完全に「ノープラン」の夏休みです。

さて、先月2020年7月に2棟目のアパート売却が完了しました。

900万円で売却できました。

この物件は記念すべき「第1号物件」で5年間勉強とリサーチを繰り返し、満を持して購入した、思い入れの深い物件でした。

契約当日は買主さんとお会いしましたが、とっても優しそうな方で大事にしてくれそうなので安心しました。

数字的なことでいうと

購入時：購入額７００万円+リフォーム２００万＝９００万円
売却額：９００万円
５年間のキャッシュフローが約４万円/月×６９ヶ月＝2,760,000万円

５年間の固定資産税や修繕費、広告費などで５０万円くらいですかね

あとは売却時の仲介手数料などで35万円くらい

残債が４６０万円くらいあったのでそれを返済すると現金で４２０万円くらい残って。

単純計算で６５０万円くらいのトータル利益かな？

５年と９カ月で６５０万円てどーなんだろ？

まーでもいいですよね。
いー仕事しました。

一通りやってみました。

２棟のアパートを購入～売却まで

２棟合わせると１１００万円くらいのプラスです。

しかも毎月の収入も１０万くらいありましたし。

すごいですね。

アパート投資

今後も続けていこうと思いました。

でもカンタンではありませんね。

めんどくさがりには向きません。
いや。
なんでもそうですけどね。

まわりは「いや。いいかな。えんりょしとくわ」

みたいな人ばかりですからね。

やったもん勝ちですね。

ほんと。

なんでもそうですわ。


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