アパート投資ブログ。不労所得を得て海外に家族5人で移住するドキュメンタリーブログ

最大のメリットはこれ!

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一番わかりやすいメリットはもちろんアパート投資をすることで入居者様から”家賃収入”を得られ、ほぼ不労の所得を得ることができ、所得の柱が増え、生活が豊かになるというメリットがありますが、最大のメリットは”借りたお金で勝負できる”という事です!

つまり”融資を受けられる”

なにげにこれが他の投資にはあまりない最大のメリットだと思います。
FXや株なんかはやり方によっては多少レバレッジがかけられますが、結局は自分の所持金の中から捻出して勝負するわけですが、不動産、アパート投資に関しては借りたお金で、つまり融資で勝負できてしまうのです。

これはもの凄い事で、つまり3億円の宝くじに当たっていない人でも3億円を融資できればそのお金で年利10%程度のアパート投資で年収1千万円は理論上可能なわけです。
まーそんなに単純な話ではありませんが、不可能ではないという話です。

毎年宝くじを買って、天文学的な確立の当選を期待するよりもずっと現実的な話なのです。

実際に私は2300万円を金利2%以内で融資しており、アパート2棟(8/8世帯)の家賃収入を得ています。

筆者紹介


名前:新潟大家
性別:男性
年齢:42歳
職業:会社経営
家族構成:妻・子供3人

わたしのバイブルです!

【なんと!この内容で無料!】
水戸大家さんの
不動産投資大百科!
初心者の方は必読です!



大変参考にさせていただきました。
石原 博光氏(著)
”まずはアパート一棟買いなさい!”


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アパート投資の目標と現状

本業は食品製造業の会社を経営しています。
副業として2014年にアパート投資を始めました。

アパート投資を始めた理由は元々あまり健康に自信がないので、家族を路頭に迷わせないためにも不労所得の柱を構築しなければならないなーと漠然と感じていました。
株、FXなどは2003年くらいからやってはいましたが、いまいち結果が出ず、ストレスを感じていました。

アパート投資の目標は5年で月間キャッシュフロー100万円を目指します。
そして2025まで年にマレーシアかフィリピンに家族5人で移住し、私は暖かい環境でのんびり生活を、子供には多言語の習得と世界的視野で物事を見れる目を養って欲しいです。

2016年3月現在、2棟のアパートを購入し家賃収入は月¥325,000。
返済が月に¥230000程ありますのでキャッシュフローは¥95,000/月、年間で¥1,140,000程になります。

現状利回り約19%で運用しています。

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