現在、いろいろ不調にもかかわらず”買いたい病”のため、物件を見て気持ちを抑えることにしました。
何やかんやで、距離的に近い物件が良いと思いはじめまして。
近所の物件を見て回りました。
スペックは
１K×６部屋
１５００万円前後
築年数：２６年
表面利回り：１１．５％前後
三枚目の写真は心霊写真ではありません（笑）
担当の業者の方です。
続きまして、自宅から４０分程離れた海まで徒歩１分の物件です。
スペックは
１DK×４
１３００万円前後
築年数２６年くらい
表面利回り：１１．５％前後
ここは住んでもいいかな？
と思うくらい、雰囲気が良かったです。
ですが、アパート投資はあくまでも投資対象。
感情に左右されてはいけません！
どちらかというと海沿いの物件の方が良かったです。
あと１件目の１K×６の方は学生向きでして、どうしても毎年の退去シーズンが憂鬱になる事を考えると・・・・
２件目の海沿いの方は価格交渉をしたところ、まったく受け付けてもらえませんでした。
売主さんとしては、売る気はあるけどその値段以下では売る気はない。
というお気持ちなのでしょう。
近々、大規模修繕が必要な感じの物件でしたが、そこもくみ取ってもらわないとなると・・・・
どちらも面白い数字はでませんでした。
やっぱり物件を見ると欲しくなりますね。
そこはぐっとこらえて冷静になりましょう！
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ありがとうございます！
