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東京の住宅事情を知り、東京で成功するアパート投資を学びましょう。
東京の賃貸物件は、全国でもトップクラスで、安い賃貸マンションや賃貸アパートから、賃貸不動産や賃貸一戸建など、価格やレベルも様々です。アパート投資はバブル期も崩壊後も変わらぬ根強い人気があります。地価や物件の価格が急激に値上がりすることは今の時代ありませんが、地道な努力で安定した収益を確保する手段として、東京圏でも投資アパートやワンルームマンションの供給は右肩上がりです。東京の購入者層は２０〜３０代、年収６００万円以上が目立っているようです。
では、どのような場所で不動産物件投資を行えばアパート投資が成功するのでしょうか。バブル期に比べ地価が下がっているとはいえ、東京の都心部ではまだまだ地価が高いところも多く、希望の土地で格安の物件を希望することはかなり難しいといえます。東京で投資アパートを考える時に東京都内の一等地を購入できればいうことありませんが、それに伴い購入価格が半端ではありません。しかし、逆に東京は駅に近いアパートなどどの投資用不動産物件は将来的にも価値が下がりません。収益を上げ成功できる投資アパートを選ぶならば多少高くても駅近物件を選択しておくと後悔することはないと思います。
東京で働く人や学生などは、家賃の高い東京都を避け、千葉、埼玉、神奈川などの隣県でできるだけ賃料の安い賃貸アパートを借りる人も多いようです。東京都内への通勤を考えた時に、ＪＲの中央線・埼京線、私鉄の東急田園都市線・小田急本線などは大変込み合います。また、神奈川は早くから開けた大都市横浜があり、地下が高いため東京に比べて安いとはいえ、まだまだ賃貸料が高く、埼玉も埼京線をはじめとした混雑する路線が多く、投資アパートの購入額も安くはありません。東京で今、穴場的存在として人気が出てきているのが千葉です。特にエクスプレス沿いはまだまだ比較的家賃が安い賃貸物件が多く残っています。これから開ける可能性を考えるのならば、千葉も狙い目といえるでしょう。投資アパート物件は玉石混清で、良い物件も悪い物件もありますので、実際に見て購入することをお勧めします。東京のアパート投資で収益を得るためには、その土地の特質や立地、周辺環境など、それなりの知識を身につけることが大切です。
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