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仙台の住宅事情を知り、仙台で成功するアパート投資を学びましょう。
「杜の都」として名高い宮城県仙台市の人口は現在１，０２９，０４２人で、１００万人都市と言われます。この仙台は東北の玄関口といわれる大きな都市です。仙台の賃貸物件の数も東北の他の都市と比べ集中しています。
しかし、仙台は街と自然が融合した「住みやすい街」としても知られるように仙台駅のような繁華街から山地まで仙台でもさまざまな地域があります。市の中心部には清流「広瀬川」が流れ、郊外には広大な山林がり、温泉やスキー場が楽しめるなど、自然豊かな「住み易い大都市」としても知られています。それでは仙台のアパート投資を考える場合、収益をあげるためにはどの地域に投資アパートを購入すればよいのでしょうか。
仙台市青葉区は仙台市中心部から東部の産地方面へと広がっています。仙台市の中心部は駅前から長いアーケードが続く商店街があり、県外からも多くの買い物客が訪れるほど活気に満ちています。また中心部には県庁や市役所などの行政施設もあり人口が密集している地域です。住宅事情としては、近年、新築マンションやアパートなど次々と立ち並び、中古物件も豊富です。比較的１０年前後の古い物件が多く売られています。中心部で売られている物件としてはワンルームタイプが多く、ファミリー向けの物件は、進学率の高い中心部の公立小中学校の学区が人気のようです。
仙台は、全国的に若年者の人口に占める割合がは大きい都市で「学都仙台」とも呼ばれています。東北大学の川内、青葉山、星陵、雨宮、片平キャンパスや東北学院大土樋キャンパス、宮城学院女子大学、東北薬科大学、東北福祉大学、東北文化学園大学なども青葉区にあり、大学生が多く住んでいます。また、仙台駅前を中心に専門学校も多数あります。このように、仙台市の中心部青葉区周辺は、アパート投資に適した場所といえるでしょう。また交通アクセスから考えると、仙台市地下鉄南北線の旭ヶ丘駅から五橋駅、ＪＲ仙山線が青葉区を走っていて、この駅周辺も利用価値が高いといえます。仙台は仙台市営バスや宮城交通バスの路線バス網も充実しバスの利用者も多いので、こちらも投資アパート物件購入の際に考慮にいれておいてよいでしょう
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仙台は全国からみて、マンション、アパートなどの賃料は結構高く設定してあるようです。一方、地価が安いので、利回りの良い投資アパート物件を購入することが可能です。ただし。土地勘に詳しい住宅会社や不動産会社などに実際に連れて行ってもらい、自分の目で確かめることが大切です。
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