アパート投資においてかかる経費を詳しく解説。「知らない」では失敗をする！

アパート投資の良いところの一つは、経費で落とせるものがいくつもあり、税金対策（節税）ができることです。
経費についてよく聞かれることは、「どんなものを経費で処理することができるの？」ということです。 ここでは、アパート投資の経費について解説していきましょう。

【アパート投資において経費で処理出来る項目】
ベースとして、経費として計上できるのは「賃貸収益（賃料収入）を手に入れるために直接的に使用している費用」または「一般的な管理費用、不動産所得を発生する業務に関してかかった費用」です。 以下、経費の例となります。

●固定資産税
●減価償却費
●管理会社との打ち合わせに使われる会食費
●火災保険料
●管理会社支払う費用
●物件を見に行く為に支払った交通費
●物件の修繕費
●入居者募集ための広告費
●ローン使用にかかる利子
●アパート投資を勉強するために使ったセミナー代など

アパート投資の経費計上をする場合は、あまり自分の好きなように何でもかんでも計上してしまうと、誤った申告をしてしまい、 最悪の場合、脱税をしているとみなされるケースが数多くあります。 このような事態を防ぐ為にも、経費についての勉強はしっかりとしておきましょう。

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