先回投稿した物件ですが、正式に購入しました。
新潟市一棟アパート 1K×6部屋
築年数:30年
物件価格:250万円
仲介手数料、登記報酬などもろもろで+30万円。
なんだかんだの280万円でした。
この先の計画ですが、1K×6世帯を壁をぶち破って2DK 3世帯のファミリー向けに400万円ほどでリフォームして
家賃5万円×3部屋=15万円×12ヶ月⇒180万円
180万円÷680万円=年利26.4%
こんな計画でしたが、リフォーム費を融資できなければ1K×6のままクリーニングして4部屋程埋めたら、転売も視野に入れています。