先回投稿した物件ですが、正式に購入しました。

 

新潟市一棟アパート 1K×6部屋

築年数:30年

物件価格:250万円

仲介手数料、登記報酬などもろもろで+30万円。

なんだかんだの280万円でした。

 

この先の計画ですが、1K×6世帯を壁をぶち破って2DK 3世帯のファミリー向けに400万円ほどでリフォームして

 

家賃5万円×3部屋=15万円×12ヶ月⇒180万円

180万円÷680万円=年利26.4%

 

こんな計画でしたが、リフォーム費を融資できなければ1K×6のままクリーニングして4部屋程埋めたら、転売も視野に入れています。