こんばんわ!
新潟大家です!
現在,『買いたい病』です。

というのも少し前にいいなーと思う物件があって、融資の相談をしつつ買付を入れようと担当者にメールをしたところ『もう買付はいってます、おそらく決まると思います』と言われました。
正直5000万以上の物件で融資も可能かどうかわからない状況でしたが、横取りされたような気分になり、わたくしの『買いたい病』が発病したようです。

そーゆーのっていろんな場面でありますよね。
そして多くの場合、その結果は良い結果を生まないのがほとんどですが、アパート投資に関しては失敗が許されませんので、慎重にいくつもりですが、
いかんせん現在『買いたい病』なので危険な感じはします。

最近はみなさん仰られていますが、本当にアパート投資が人気だなーと思います。
地方都市物件も昔はしばらく様子見されていたような条件の物件もすぐに売れてしまっている状況だと思います。

買い付けるのもかなりのスピードが要求されるようになりました。

私も今回はスピーディーに買付を入れました。
内容は

価格:2700万円前後
利回り:約16%
築年数:16年
部屋タイプ:2DK×8部屋
立地:政令指定都市のはじっこで農業地帯、保育園が近い。

融資条件:3000万円
融資期間:20年
利子:1.6%

状態は、外観も内装もキレイです。
現状6/8入居で、5年以内は大規模修繕の必要はなさそうですが、前回失敗した給湯器関係は修理又は、取替の必要が5年以内にあると思います。

気になる部分
同じ名前のアパートが近所にというか15棟位隣接している。
聞くところには昔ある不動産業者が大規模開発したエリアで同じ名前のアパートを複数建てたが、その後別のエリアで失敗して倒産・・・

今回の物件のエリアのアパートはすべて手放し、複数の業者の手に渡り、その一つを今回売りに出したらしい。

同じ名前のアパートが複数棟あるのは気になるが、『買いたい病』なので、多分買います。

現在、融資の返答待ちです。

早く結果を聞かせて欲しいです。